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2020年09月08日 10:43

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有哪些房子不能租?简单总结为以下四类

如今,已经到了2021年啦!常言道,新的一年,新的开始。那么,在即将到来的2021年,对租客来说有什么值得高兴的好消息呢?对于大多数家庭来说,买房的压力实在是太大了,暂且不说一二线城市,就连很多县城的房价都超过了10000元/㎡,而每个月的工资就只有3000元、4000元。在这种情况下,租房就成了更合适的选择。根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示,租房时间超过3年的人数超过了租房总人数的一半,并且有20%的租客表示愿意一直租房子,根据预测,到2023年左右,全国租房总人数将会达到近3亿人,并且目前租房人数已经达到了近2.4亿人。可是话又说回来,只有租过房子的人才知道,租房市场有各种各样的情况,比如房东为了缩短房子空置时间,往往就会刚刚装修好的房子拿出来租,更有甚者还会把整套房子隔成很多房子,并以“合租房”的形式对外出租,以此来扩大收益。那么这种情况有没有解决办法呢?别着急,在2020年的9月份,住建部下发了租房新规:《住房租赁条例》,虽然目前还只是意见征求稿,并且要到2021年才能实施,但是我认为大家要提前知道,有哪些房子不能租,我总结了一下,主要有以下4类房子,下面就来解释一下:1、厨房、车库等非居住房子一直以来,很多人为了降低租房成本,往往就会选择租车库、非居住用途地下室、厨房,这样做是很不安全的。从新规上来看,严格禁止把非居住区域用于对外出租,大家要知道居住区域和非居住区域有很大的不同,因此自己为了能保证自己的安全,还是不要租这类房子了。2、房屋结构被改动过的房子这种房子其实就是合租房,比如原本房子的面积是100平,这样租出去的租金可能就只有2000元,但如果把房子改成四个卧室,每个卧室按照700元对外出租,这样就能获得2800元的租金。可是大家也要知道,这种结构被改动过的房子是存在安全隐患的,毕竟大部分情况下,房东都是会根据自己的需求去敲墙,并不会专门进行重新的设计,比如在管道和电线方面。从新规方面来看,这类房子也是以后检查的重点,大家还是不要再租了。3、屋内甲醛标准过高的房子这点在合租房中很常见,因为这类房子一般都是需要重新装修的,而一些房东为了缩短房屋空置时间,并不会选择通风后租,而是装好后就直接租出去。这类房子对我们的身体会产生很大的影响,并且根据国家的标准来说,空气中每立方的甲醛不得高于0.1mg。4、没有达到工程建设标准的房子我对于这类房子的理解是民房,简单来说就是没有产证,一般都是自己花钱建造的房子,这类房子在抗震和消防方面远逊于商品房。尤其是一旦发生了火灾,住在这类房子里会很危险,再加上周边环境本来就不好,所以安全性很低。租客网总结:随着《住宅租赁条例》的意见征求再到正式实施,从2021年起,以上4类房子就不要再租了,我认为对于2.4亿租客来说,租房成本远没有安全重要,不要真的到了事故发生的那天,才知道后悔。

2021年01月07日 11:09

财经24小时 | 房地产税今年上会可能性小

 房地产税今年上会审议可能性小  据《第一财经日报》报道,全国人大常委会法制工作委员会相关负责人表示,房地产税法草案仍在研究起草中,专家普遍认为,疫情当前推出房地产税上会审议可能性很小。  4月主要经济指标延续改善势头  国家统计局周五发布的数据显示,4月份,全国规模以上工业增加值同比增长3.9%,3月份为下降1.1%,社会消费品零售总额28178亿元,同比下降7.5%,降幅比3月份收窄8.3个百分点。1-4月份,全国固定资产投资同比下降10.3%,降幅比1-3月份收窄5.8个百分点。  5月“降息”落空  中国人民银行周五开展了1000亿元中期借贷便利(MLE)操作,中标利率维持在2.95%不变。值得注意的是,上日有2000亿元MLF到期。对于央行对MLF的缩量续作,分析师认为,这意味着5月“降息”落空,本月20日贷款市场报价利率(LPR)大概率保持不变。  4月城镇调查失业率升至6%  据国家统计局消息,1-4月份,全国城镇新增就业354万人,与上年同期相比少增105万人。4月份,全国城镇调查失业率为6.0%,比3月份上升0.1个百分点。  统计局回应中国经济何时走出负增长区间  据《新京报》报道,对于中国经济何时走出负增长区间的问题,国家统计局发言人刘爱华周五回应称,从目前趋势看,虽然月度之间主要经济指标降幅收窄,个别指标转正,但要弥补前期疫情严重冲击仍然有挑战。  发改委鼓励台资企业在大陆上市  国家发展改革委等十部门周五印发通知,鼓励符合条件的台资企业在大陆上市融资,为符合条件的科创型台资企业在科创板上市提供支持。鼓励台湾金融机构把握大陆金融领域自主开放新机遇,参与两岸金融合作。  7月起禁止生产国五排放标准轻型汽车  据证券时报网消息,生态环境部、工信部等四部门日前联合发布公告,自2020年7月1日起,全国范围实施轻型汽车国六排放标准,禁止生产国五排放标准轻型汽车,进口轻型汽车应符合国六排放标准。  证监会誓对财务造假一查到底  中国证监会主席易会满周五在例行发布会上表示,证监会集中力量查办康得新、康美药业等一批市场高度关注、影响恶劣的重大财务造假案件。对这类案件,证监会将紧抓不放、一查到底。  北京丰台区购车者每辆最高补贴3000元  财联社从北京市丰台区政府获悉,丰台区商务局将对在丰台区汽车4S店购置新车的消费者进行购车补贴。对购买价值10万元以下的乘用车补贴1000元/辆,购买价值10万元(含)-20万元的乘用车补贴2000元/辆,购买价值20万元(含)以上的乘用车补贴3000元/辆。补贴将从5月20日开始。  上海支持重点招商项目高管和核心技术人才合理住房需求  5月15日,上海市政府举行新闻发布会,介绍《关于加快特色产业园区建设促进产业投资的若干政策措施》的主要内容,其中提到,加大招才引智,用好特殊人才区域自主审批政策,支持重点招商项目高管和核心技术人才合理住房需求。

2020年05月18日 00:05

租客网:假房东,这是什么租房套路?

毕业季、跳槽季,这让房屋租赁市场异常火爆,房东和中介大肆宣传,租客天天走街串巷,还有一群人,趁机干起了损人不利己的邪门歪道——充当房东。重庆的一位女士在租房时,遭遇假房东,被骗7000元,后来发现他给这位女士看的房产证是伪造的;银川的一位男士,被假房东欺骗,真房东要求其迅速撤离房屋。假房东是怎样形成的呢?一方面是假房东主观上心怀恶意,骗取钱财;另一方面,也是租客防范意识不够,而最重要的是,房屋信息了解不对等,中介没有履行自己的职责。如果中介履职,那么,作为房屋租赁被委托方,它怎么会不知道房屋的主人到底是谁;如果中介履职,那么,作为专业人士,它怎么会辨别不出房屋产权证的真伪;如果中介履职,那么,作为中介从业人员,他怎么会眼睁睁地看着租客被骗。中介应该起到桥梁的作用,如果这座桥梁本身质量存在问题,又怎么能让人安全渡河呢?为了杜绝假房东的再次出现,损害租客利益。租客网是一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台。平台为租赁双方用户提供全面真实的相关信息,做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题,告别找房烦恼,快速租房落脚。有了租客网,也就有了租房的保障,中介不再是那个唯利是图的中介,而是值得信赖的为房东和租客牵线搭桥的红娘,中介也不再是那个推卸责任的中介,而是能够为房东和租客同时负责任的中间人,因此租客再也不用担心被假房东欺骗了。在这里,租客的防范意识完全是多余的,因为租客网会像保姆一样为租客安排全部的从安全租住到放心离开的一切事情,假房东根本就没有机会出现。所以,假房东休想在这里嚣张!

2020年04月27日 10:45